中海浣云居购房指南户型图+评测在今年8月15日的土拍中，成都共成交了15宗地，其中有7宗地达到了最高限价并进入了抽签环节，而这些地块全部位于城市核心区+天府新区。截至目前，今年主城区已经成交了29宗涉及住宅用地，其中21宗地块实现了“熔断”，在争夺一宗地的场景中银河娱乐，数十家房企不断角逐银河娱乐。尽管市场仍处于调整期，但可以看出城市核心区的土地越来越受到欢迎，这已经是不争的事实。如果您准备好了资金，现在就是购买新房的最佳时机。如果您希望了解更多项目详情，请致电下方电话联系售楼部或置业顾问。【中海浣云居】售楼部热线（预约看房）【中海浣云居】开发商顾问：（微信同号）【中海浣云居】开发商顾问：（微信同号）如果您计划前往售楼部，请提前联系并预约。我们将提供额外的优惠和专业的一对一服务。中海·浣云居项目位于东站板块，占地91亩，容积率为2.0，地块大致呈梯形分布。从南到北，依次是4层叠拼住宅、22-23层高层住宅、31层高层住宅，形成了起伏的城市天际线。

　　该项目最大的亮点在于其独特的产品设计。该产品拥有纯上下叠的结构，每户都独立入户，营造出纯粹的墅感和城市级叠墅风格。采用两梯两户南北纯板式结构，沿纵向60米、横向2公里视野精美构建出12000平米的全空间中庭设计。社区内设有高尔夫推杆区、星级健身会所和儿童轮滑区等多种入住便利设施，为高端居住社区打造了无与伦比的居住体验。

　　?【项目基本信息】目前销售的房型有高层和叠拼（上下叠），高层的面积为168/188平方米，叠拼的上叠面积在280-366平方米之间，下叠面积在268-330平方米之间。高层的单价在2.8万元/平方米至3万元/平方米之间，叠拼的单价在3万元/平方米至3.3万元/平方米之间。总价方面，高层在450万元至550万元之间，叠拼在900万元至1100万元之间。

　　1. 项目特点中海浣云居采用叠拼式布局，楼间距统一为16m，整个项目设计规整。建筑朝向合理，南北朝向采光良好，东西朝向的视野也非常好。设计师在产品的设计上注重居住感受，实现了有天有地的居住体验。2. 产品特色市场上的大部分楼盘都采用上、中、下叠产品，而中海浣云居则是采用了4F两叠产品。该产品结合了地面花园，为业主提供了舒适的居住环境，提高了居住的品质。在这里，你可以享受到自然的阳光和新鲜的空气，感受到生活的美好。

　　归家仪式感十足该大区的入口设计以珠宝盒为灵感，借鉴五星级度假酒店的设计，门楼高达9米，采用全玻璃幕墙，展现出高贵大气的氛围。特别为了让游客享受到最佳的归家礼遇，设计红线米，为入口空间腾出足够的空间，营造出极致宽敞的氛围，展现出大家的风范。

　　该项目备受诟病的问题在于其距离铁路线太近。但事实上，当我们实地考察时，由于车辆已经开始减速并因为中间有绿化带隔离，噪音虽然存在，但基本上是在可控范围内。关于户型设计，浣云居的起步户型为168平方米，而大户型则达到188平方米。而且，这些户型的设计十分合理，功能平衡，以及平衡的好性十足。

　　各功能区面积分配更加均衡。公共区域面积约为55平方米，而主卧则占据了约38平方米。这样的设计既注重面子，也照顾了里子，妥善平衡了两者之间的关系。值得一提的是，浣云居的这个户型采用了双套房的布局设计，将主卧和次主卧分置两端。不仅如此，这样的布局也适合三代同堂的家庭，让每个家庭成员都能拥有自己的私密空间，真正做到了公私分明。此外，这个上下叠的户型设计也十分独特。它采用了独栋式的设计理念，住宅从内到外都是属于私人领地的。同时，南北分区也是完全独立的，采用了私梯入户的设计，让你不用与邻居共用楼梯，享受更多的私密性，个性化居住方式。上叠和下叠的入口都连接着南北花园，而户内还有私梯连接地下室和地面起居空间，使得居住动线更加独立化和流畅化。

　　南向三开间，宽约10.55m，首层使用面积约120平米。相比于普通的大平层，该建筑结构层次更分明，视觉效果更加精致。步梯空间大小为约1.6m×3.6m，舒适的踏步尺度让人行走更加自如。该设计采用退台式设计，约有24平米的露台，进深约3.2m，还配备了私人空中花园LDKG式一体化社交空间，提供开放式自由的生活场景。

　　提供豪华酒店式主卧，面积约44平米，兼备休息区、步入式衣帽间和五件套主卫。此外，该房型还具备阁楼搭建空间，梁下层高达5.5米，可以根据顾客需求自由设计双面采光的阁楼。这个阁楼空间可以打造成孩子的游乐场、私人阅读空间或冥想室等，提供多种选择和自由创意。

　　地下空间采用自然采光设计和沉庭院、天井相结合的双重采光方式，充分提供采光和自然通风，大大提高地下空间的可使用性。可以用这个空间建造私人健身房、茶室、瑜伽室、游戏厅等，下沉庭院则可以通过步梯到达一楼地面花园。

　　位于南向的房间有三个开口，面宽约为10.55米，使用面积约为110平方米，不包括庭院在内。该房间设计特有的社交功能，结合餐厅、客厅和厨房的一体化设计，形成了LDKG社交空间，这里可以享受中西合璧的美味佳肴。

　　约47平米主卧区，布局紧凑合理，衣帽间和收纳柜充分利用空间，同时设置梳妆台，方便生活。房间采用双面采光设计，光线透亮明亮。 酒店级SPA风格卫浴，浴室设置独立的空间和马桶区域，让您尽享放松舒适的自我疗愈体验。高档卫浴设备和精心设计的细节，为您带来非凡的沐浴享受。

　　交通： 项目周边拥有成都市七号线、四号线、二号线等地铁线路，其中七号线迎晖路站C口即可换乘至任何一条铁路，步行200米，仅需5分钟即可轻松归家；同时位于成都东西主轴-蜀都大道，2.5环、3环的驱车时间仅需2分钟左右。商业： 项目周边500米范围内即可步行至成华和悦广场，商业体量预计于2023年底开业，达到18万㎡；中环壹号CBD商业体量亦达到5万㎡；同时，项目半径3公里内即可驱车前往华润万象城、泰和财富中心、韩国乐天百货、文华广场、新鸿基ICD等一系列高端商业圈；项目距离IFS、太古里、锦华万达、建设路伊藤等商圈也仅需15分钟左右的车程。学校： 项目周边教育资源十分丰富，包括双林小学、成师附小城东分校等多所学府；同时，渥太华国际公立学校（成都市仅3所，为主城唯一国际公立学校！）更是由成华区政府与加拿大教育局联办，斥资5.1亿人民币打造一所拥有完善K12教育的学府。公园： 项目周边自然生态环境十分优越，紧邻着由中海地产精心打造的占地约1万㎡的栖蝶园；同时项目外侧便是占地600亩的高铁城市公园银河娱乐，更有两公里范围内的塔子山公园等多个公园，绿化环境良好，十分适宜休闲和健身。

　　医疗机构：华区第六人民医院、四川省人民医院东篱分院、四川省人民医院东区分院、锦欣妇女儿童保健院。